Supetar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn195.2k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,733
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn259
Śr. 12M
↓43%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Supetar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +491 381 kn | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.0 noce)
4+ sypialnie (10.2 noce)
2 sypialnie (10.1 noce)
1 sypialnia (8.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 167)
3 sypialnie (HRK 117)
2 sypialnie (HRK 47)
1 sypialnia (HRK 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Supetar odnotowano średnio 2,165 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Supetar zarabia kn111K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kn403K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają kn55K.
Średnie obłożenie w miejscowości Supetar wynosi 25%, generując RevPAR kwoty kn182 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Supetar, wynoszący kn257K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Supetar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Turystyki, normy bezpieczeństwa, obowiązki podatkowe. Standardowe egzekwowanie poprzez inspekcje. Split: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, certyfikat kategoryzacji, limity obłożenia w zależności od wielkości nieruchomości. Regularne inspekcje w strefach turystycznych. Bol: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna, lokalne pozwolenia, przestrzeganie zasad planowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale zmienia się sezonowo. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Supetar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), klimatyzacja (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+194%), pralka (+113%), grill (+63%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Supetar wynosi kn1K, co oznacza spadek o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w miejscowości Supetar rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek.