Supetar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn200.8k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,737
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn293
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Supetar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +580 416 kn | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.1 noce)
4+ sypialnie (10.1 noce)
Studio (9.8 noce)
2 sypialnie (9.8 noce)
1 sypialnia (8.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 158)
3 sypialnie (HRK 106)
2 sypialnie (HRK 45)
1 sypialnia (HRK 32)
Studio (HRK 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Supetar odnotował średnio 2,148 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Supetar zarabia kn113K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn415K, a o niskich kn56K.
Średnie obłożenie w Supetar wynosi 25%, dając RevPAR w wysokości kn189 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Supetar, wynoszący kn255K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Supetar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór opłaty klimatycznej. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole. Split: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Turystyki, kategoryzacja oraz pobór opłaty klimatycznej. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami. Bol: Umiarkowane. Rejestracja i kategoryzacja obowiązkowe, pobór opłaty klimatycznej wymagany. Standardowe egzekwowanie, choć mniejsza lokalizacja wyspowa oznacza rzadsze kontrole niż w większych miastach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Supetar nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), klimatyzacja (97%) i internet (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+160%), pralka (+118%) i grill (+59%).
Średnia stawka dzienna w Supetar wynosi kn1K, co oznacza spadek o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Supetar rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)