Sinj
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn215.3k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,890
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn284
Śr. 12M
↓48%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sinj na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +259 682 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• kn (+•%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 4•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.4 noce)
4+ sypialnie (11.6 noce)
2 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 89)
3 sypialnie (HRK 60)
1 sypialnia (HRK 13)
2 sypialnie (HRK 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Sinju odnotowano średnio 301 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sinju zarabia kn130K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn520K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn77K.
Średnie obłożenie w Sinju wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości kn213 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sinju, wynoszący kn195K.
Zasady różnią się w zależności od części Sinja. Split: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy pobór opłaty klimatycznej. Rosnące egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami dla niezarejestrowanych nieruchomości. Sinj: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalny nadzór. Lekkie egzekwowanie, mały rynek z niewieloma kontrolami zgodności z przepisami. Trogir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, obowiązkowa opłata klimatyczna. Umiarkowane egzekwowanie, okresowe inspekcje w strefach historycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sinju wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 30%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to pralka (100%), klimatyzacja (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+168%), grill (+136%), ogrzewanie (+81%).
Średnia stawka dzienna w Sinju wynosi kn2K, co oznacza spadek o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sinju rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ogłoszeń z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w czwartek.