Sinj
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn227.1k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,883
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn322
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sinj na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +188 253 kn | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+•%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+•%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.7 noce)
4+ sypialnie (10.8 noce)
2 sypialnie (10.0 noce)
Studio (9.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 73)
3 sypialnie (HRK 60)
2 sypialnie (HRK 30)
Studio (HRK 22)
1 sypialnia (HRK 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sinju odnotowano średnio 300 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sinju zarabia kn135K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają kn537K, a najsłabsze kn79K.
Średnie obłożenie w Sinju wynosi 25%, dając RevPAR kwoty kn223 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sinju, wynoszący kn204K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Sinju. Split: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Turystyki, zaświadczenie o kategoryzacji i normy bezpieczeństwa. Obowiązkowy pobór opłaty klimatycznej. Egzekwowanie przepisów umiarkowanie aktywne w centrum miasta, lżejsze na terenach mieszkalnych. Sinj: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja w Ministerstwie Turystyki oraz pobór opłaty klimatycznej. Minimalny nadzór lokalny, słabe egzekwowanie poza szczytem sezonu. Trogir: umiarkowane. Wymagana rejestracja w ministerstwie, zaświadczenie o kategoryzacji i zgodność z zasadami bezpieczeństwa. Obowiązkowa opłata klimatyczna. Egzekwowanie aktywne w historycznym centrum, lżejsze w strefach zewnętrznych. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sinju wydaje się zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, a RevPAR zmniejszyła się o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to pralka (100%), telewizor (99%) i klimatyzacja (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+101%), basen (+99%) i parking (+76%).
Średnia stawka dzienna w Sinju wynosi kn2K, co oznacza spadek o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sinju rezerwują pobyty średnio z 32-day wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)