Rijeka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn176.1k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,071
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn291
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rijeka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +289 294 kn | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.9 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 132)
3 sypialnie (HRK 67)
2 sypialnie (HRK 40)
1 sypialnia (HRK 28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Rijece odnotował średnio 2,196 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rijece zarabia kn129K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn348K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn72K.
Średnie obłożenie w Rijece wynosi 30%, generując RevPAR kwoty kn228 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rijece, wynoszący kn315K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Rijece. Rijeka: umiarkowane. Wymagana rejestracja w organizacji turystycznej oraz zgodność ze standardami obiektów. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Opatija: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, wymagany certyfikat kategoryzacji, obowiązują podatki lokalne. Egzekwowanie przepisów obecne, ale nieagresywne. Crikvenica: umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, obowiązkowe pobieranie opłaty klimatycznej. Standardowe egzekwowanie przepisów w strefach nadmorskich. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rijece wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), klimatyzacja (98%), internet (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają basen (+142%), wanna z hydromasażem (+102%) oraz grill (+71%).
Średnia stawka dzienna w Rijece wynosi kn1K, co oznacza spadek o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Rijece rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.