Rijeka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn181.7k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,081
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn315
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rijeka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +257 464 kn | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.6 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 130)
3 sypialnie (HRK 69)
2 sypialnie (HRK 38)
1 sypialnia (HRK 29)
Studio (HRK 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Rijeka notował średnio 2,195 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 3% mniej niż rok wcześniej i o 9% mniej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rijeka zarabia kn130K/rok. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn336K, a o niskich kn73K.
Średnie obłożenie w Rijeka wynosi 31%, dając RevPAR kwoty kn233 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rijeka, wynoszący kn303K.
Przepisy różnią się w Rijeka. Rijeka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w ministerstwie turystyki, obowiązkowy NIP, pobór opłaty klimatycznej. Standardowa egzekucja poprzez kontrole. Opatija: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, obowiązkowe normy bezpieczeństwa, potrzebne lokalne zezwolenia. Prowadzone regularne kontrole turystyczne. Crikvenica: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w ministerstwie turystyki, system kategoryzacji, wymagana zgodność z przepisami podatkowymi. Aktywna egzekucja w sezonie letnim z kontrolami. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rijeka wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Klimatyzacja (97%), Internet (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Basen (+137%), Wanna z hydromasażem (+105%), Grill (+71%).
Średnia stawka dzienna w Rijeka wynosi kn1K, o 6% mniej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Rijeka rezerwują średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, o 8% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekend jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)