Rab
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn89k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn899
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn127
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rab na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +230 738 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 9• ••• kn |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 7• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.7 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
3 sypialnie (10.0 noce)
4+ sypialnie (9.8 noce)
Studio (8.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 99)
3 sypialnie (HRK 99)
1 sypialnia (HRK 39)
2 sypialnie (HRK 35)
Studio (HRK 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Raba odnotowywał średnio 1,544 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Raba zarabia kn51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn168K, a o niskich kn27K ustalonym.
Średnie obłożenie na Raba wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości kn90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Raba, wynoszący kn121K.
Zasady różnią się na Raba. Rab, Lopar: Umiarkowane. Rejestracja w Chorwackiej Wspólnocie Turystycznej jest obowiązkowa, wymagane są standardy nieruchomości, a pobór opłaty klimatycznej jest egzekwowany. Właściciele muszą zarejestrować rodzaj i pojemność obiektu. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Chorwacja aktywnie monitoruje rejestracje i przestrzeganie przepisów podatkowych poprzez kontrole. Większość gospodarzy działa legalnie ze względu na ryzyko egzekwowania przepisów i oczekiwania gości. Obowiązuje standardowe chorwackie ramy prawne dotyczące najmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Raba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Parking (97%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+95%), Telewizor (+77%), Pralka (+65%).
Średnia stawka dzienna na Raba wynosi kn920, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w styczniu.
Goście na Rabie rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)