Rab
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn89.1k
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn909
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn117
Śr. 12M
↓47%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rab na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +272 614 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.0 noce)
4+ sypialnie (10.5 noce)
1 sypialnia (10.3 noce)
3 sypialnie (10.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 99)
3 sypialnie (HRK 99)
1 sypialnia (HRK 43)
2 sypialnie (HRK 37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Rabie odnotował średnio 1,556 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Rabie zarabia kn51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn161K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają kn26K.
Średnie obłożenie na Rabie wynosi 21%, generując RevPAR kwoty kn87 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Rabie, wynoszący kn123K.
Zasady różnią się w zależności od części Rabu. Nie dysponuję wiarygodnymi i aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Rabu i Loparu. Są to mniejsze chorwackie miejscowość, w których przepisy mogą być zgodne z krajowym prawem Chorwacji dotyczącym najmu krótkoterminowego, jednak lokalne praktyki egzekwowania prawa znacznie się różnią i nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Lokalnymi wspólnotami turystycznymi (Turistička zajednica) - Bezpośrednio z urzędami miejskimi - Chorwackimi gospodarzami najmu krótkoterminowego w tych rejonach. Zweryfikuj wymogi właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Rabie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 15%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (97%) oraz Klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+101%), Telewizor (+78%) oraz Pralka (+61%).
Średnia stawka dzienna na Rabie wynosi kn919, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Rabie rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek.