Novigrad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn155.3k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,225
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn238
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Novigrad na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +199 188 kn | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 251)
3 sypialnie (HRK 102)
2 sypialnie (HRK 53)
1 sypialnia (HRK 41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Novigradzie odnotowywał średnio 3,292 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Novigradzie zarabia kn115K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kn305K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kn64K.
Średnie obłożenie w Novigradzie wynosi 28%, generując RevPAR kwoty kn197 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Novigradzie, wynoszący kn181K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Novigradzie. Novigrad: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w izbie turystycznej, obowiązkowy NIP, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale skupia się na niezarejestrowanych obiektach i przestrzeganiu przepisów podatkowych. Umag: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, potrzebny certyfikat kategoryzacji, obowiązują lokalne opłaty. Egzekwowanie przepisów dotyczy nielicencjonowanych lokali, zarejestrowani gospodarze stawiają czoła mniejszej liczbie kontroli. Poreč: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, obowiązkowe pobieranie opłaty klimatycznej. Aktywne egzekwowanie przepisów przeciwko nielegalnemu wynajmowi, obiekty zgodne z przepisami w dużej mierze nienaruszone. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Novigradzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), internet (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+98%), wanna z hydromasażem (+69%), pralka (+68%).
Średnia stawka dzienna w Novigradzie wynosi kn1K, co oznacza spadek o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Novigradzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.