Novigrad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn157.9k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,232
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn263
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Novigrad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126 445 kn | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.4 noce)
3 sypialnie (8.7 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
Studio (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 217)
3 sypialnie (HRK 101)
2 sypialnie (HRK 55)
1 sypialnia (HRK 42)
Studio (HRK 27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Novigradzie odnotował średnio 3,295 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Novigradzie zarabia kn116K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn304K, a o niskich kn64K.
Średnie obłożenie w Novigradzie wynosi 28%, generując RevPAR kn205 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Novigradzie, wynoszący kn180K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Novigradzie. Novigrad: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w wspólnocie turystycznej, zgodność ze standardami obiektów, obowiązkowy pobór opłaty klimatycznej. Standardowe egzekwowanie poprzez kontrole. Umag: Umiarkowane. Potrzebny certyfikat kategoryzacji, rejestracja w Ministerstwie Turystyki, wymagane standardy bezpieczeństwa. Regularny monitoring przez władze. Poreč: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i kategoryzacja, pobór opłaty klimatycznej, zgodność ze standardami obiektów. Aktywne egzekwowanie w sezonie szczytowym poprzez kontrole. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Novigradzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+94%), Pralka (+65%), Wanna z hydromasażem (+61%).
Średnia stawka dzienna w Novigradzie wynosi kn1K, co oznacza spadek o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Novigradzie rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)