Krk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn171.1k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,179
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn235
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Krk na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +229 404 kn | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.6 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
Studio (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 124)
3 sypialnie (HRK 70)
2 sypialnie (HRK 53)
1 sypialnia (HRK 44)
Studio (HRK 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Krku odnotowano średnio 3,159 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Krku zarabia kn124K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn330K, a o niskich kn68K.
Średnie obłożenie na Krku wynosi 31%, dając RevPAR kwoty kn189 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Krku, wynoszący kn275K.
Zasady różnią się na Krku. Krk, Baška, Malinska: Umiarkowane. Wszystkie trzy wymagają rejestracji w chorwackim Ministerstwie Turystyki i lokalnej wspólnocie turystycznej, uzyskania numeru identyfikacji podatkowej OIB oraz spełnienia norm bezpieczeństwa i wyposażenia. Obiekty muszą być kategoryzowane i kontrolowane. Pobór opłaty klimatycznej jest obowiązkowy. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, z okresowymi kontrolami i karami za nieurejestrowany wynajem, choć niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu, ale w przypadku apartamentów może obowiązywać strefa komercyjna. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Krku wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (97%), Internet (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+110%), Pralka (+68%), Ogrzewanie (+46%).
Średnia stawka dzienna na Krku wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Krku rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)