Korčula
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn148.6k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,228
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn200
Śr. 12M
↓41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Korčula na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +344 491 kn | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.4 noce)
3 sypialnie (9.8 noce)
4+ sypialnie (9.7 noce)
1 sypialnia (8.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 133)
3 sypialnie (HRK 64)
2 sypialnie (HRK 51)
1 sypialnia (HRK 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Korčuli odnotowano średnio 1,973 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Korčuli zarabia kn85K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn350K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn42K.
Średnie obłożenie na Korčuli wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości kn142 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Korčuli, wynoszący kn212K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Korčuli. Korčula: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organizacji turystycznej, obowiązkowy NIP, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niespójne w sezonie szczytowym. Vela Luka: Umiarkowane. Taka sama rejestracja i licencjonowanie jak na Korčuli, konieczna kategoryzacja. Ograniczone możliwości egzekwowania prawa, działa wiele nieformalnych wynajmów. Orebić: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale egzekwowanie przepisów minimalne. Małe miasto z ograniczonymi zasobami inspekcyjnymi, powszechne hostowanie nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Korčuli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (96%), internet (95%) oraz telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+117%), pralka (+77%) oraz rowery (+69%).
Średnia stawka dzienna na Korčuli wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Korčuli rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę.