Korčula
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn154.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,226
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn228
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Korčula na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +391 860 kn | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.5 noce)
3 sypialnie (9.5 noce)
2 sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (8.7 noce)
Studio (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 139)
3 sypialnie (HRK 68)
2 sypialnie (HRK 49)
1 sypialnia (HRK 30)
Studio (HRK 21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Korčuli odnotował średnio 1,962 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Korčuli zarabia kn86K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn352K, a o niskich kn42K.
Średnie obłożenie na Korčuli wynosi 25%, dając RevPAR kn147 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Korčuli, wynoszący kn199K.
Zasady różnią się na Korčuli. Korčula: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym i zgłoszenie do wspólnoty turystycznej. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przez inspekcje. Vela Luka: Umiarkowane. Te same narodowe wymagania rejestracyjne co na Korčuli. Nadzór lokalnej wspólnoty turystycznej, umiarkowane działania egzekucyjne. Orebić: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, egzekwowane normy bezpieczeństwa pożarowego. Monitoring wspólnoty turystycznej, umiarkowane egzekwowanie z okresowymi inspekcjami i grzywnami za nieprzestrzeganie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Korčuli wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (96%), internet (96%), telewizor (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+98%), rowery (+72%), pralka (+69%).
Średnia stawka dzienna na Korčuli wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Korčuli rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 34 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)