Gospić
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn126.3k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,061
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn226
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gospić na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +186 592 kn | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (18.4 noce)
3 sypialnie (11.6 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (6.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 126)
3 sypialnie (HRK 53)
2 sypialnie (HRK 36)
1 sypialnia (HRK 25)
Studio (HRK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Gospiću odnotował średnio 1,072 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Gospiću zarabia kn80K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn259K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn38K.
Średnie obłożenie w Gospiću wynosi 23%, dając RevPAR kn155 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gospiću, wynoszący kn169K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Gospiću. Gospić: Łagodne. Wymagana rejestracja w izbie turystycznej, standardy bezpieczeństwa. W praktyce lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieformalnie. Jeziora Plitwickie: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, system kategoryzacji, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie ze względu na znaczenie turystyczne i status obszaru chronionego. Novalja: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, standardy kategoryzacji, lokalne zezwolenia. Umiarkowane egzekwowanie, chociaż wysoki popyt turystyczny oznacza, że w sezonie szczytowym działają nielicencjonowane obiekty. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Gospiću wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), parking (91%), internet (91%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+122%), telewizor (+63%), pralka (+58%).
Średnia stawka dzienna w Gospiću wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Gospiću rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)