Gospić
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn119.4k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,036
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn206
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gospić na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +186 404 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.1 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 101)
3 sypialnie (HRK 41)
2 sypialnie (HRK 38)
1 sypialnia (HRK 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w mieście Gospić odnotował średnio 1,074 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w mieście Gospić zarabia kn80K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają kn260K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają kn38K.
Średnie obłożenie w mieście Gospić wynosi 23%, generując RevPAR w wysokości kn153 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Gospić, wynoszący kn176K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru miasta Gospić. Gospić: Łagodne. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym oraz zgłoszenie do wspólnoty turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami. Plitvicka Jeziora: Łagodne. Wymagana rejestracja i kategoryzacja oraz standardy bezpieczeństwa pożarowego. Lekkie egzekwowanie przepisów w praktyce, obszar przyjazny turystyce z szeroko rozwiniętą działalnością w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Novalja: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, system kategoryzacji, obowiązują limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką, surowsze na obszarach plaż imprezowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Gospić wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 8%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (95%), telewizor (94%) oraz internet (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+95%), telewizor (+72%) oraz ogrzewanie (+48%).
Średnia stawka dzienna w mieście Gospić wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w mieście Gospić dokonują rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.