San Pedro Sula
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
HNL176.9k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 HNL2•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
HNL410
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Pedro Sula na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | 92 (52%) | +L 158,835 (+59%) | L 429,412 | L 270,577 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.9 noce)
1 sypialnia (8.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (HNL 12)
Studio (HNL 0)
2 sypialnie (HNL 0)
3 sypialnie (HNL 0)
4+ sypialnie (HNL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Na dzień czerwca 2026 r., San Pedro Sula, Puerto Cortés, Tela mają 786 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 9% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w San Pedro Sula generuje HNL150K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają HNL463K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają HNL52K/rok. Pomimo wzrostu podaży o prawie 9% rocznie, przychody spadły o 15% rok do roku przy wskaźniku obłożenia 18%, co wskazuje, że popyt nie nadążył za nowymi ofertami. Duża różnica w wydajności sugeruje znaczące zróżnicowanie między nieruchomościami na zacieśniającym się rynku.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w San Pedro Sula. Średni roczny przychód wynosi HNL150K przy 18% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do HNL463K/rok. Wzrost podaży o 8.9% YoY przewyższa spadający przychód, sygnalizując nasilającą się konkurencję pomimo płaskich trendów z ostatnich dwóch lat. Trzykrotna różnica między średnią a najlepszymi wykonawcami wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności na konsolidującym się rynku.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w San Pedro Sula wynosi 18%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową HNL2K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) wynoszący HNL338 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w San Pedro Sula, z rocznym przychodem HNL453K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku San Pedro Sula. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie San Pedro Sula. San Pedro Sula: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami biznesu przy minimalnym nadzorze. Bardzo ograniczone egzekwowanie. Puerto Cortés: Liberalne. Brak dedykowanego ramy prawnej dla wynajmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać podstawowe pozwolenia biznesowe gminy, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu. Tela: Liberalne. Przyjazne turystyce bez formalnych wymogów licencyjnych dla wynajmu krótkoterminowego. Rynek nieformalny dominuje. Minimalne lub żadne aktywne egzekwowanie działalności wynajmu. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w San Pedro Sula wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 15%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję wymagającą silnych operacji. Duża luka między średnim przychodem ($149,896) a najlepszymi graczami ($463,412) sugeruje bifurkację rynku, gdzie zróżnicowane nieruchomości przechwytują nieproporcjonalny udział w warunkach rosnącej podaży i płaskiego popytu.
Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt w sierpniu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -7% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (grudzień-luty), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach San Pedro Sula to: Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Telewizor (97%), Pralka (80%), Basen (53%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Pralka, Grill, przy czym nieruchomości z basenem zarabiają około 44% więcej (HNL419K/rok vs HNL292K/rok).
Szacunkowy przychód miesięczny na jedno ogłoszenie w San Pedro Sula w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: HNL10K, czerwiec: HNL12K, lipiec: HNL12K, sierpień: HNL13K, wrzesień: HNL10K, październik: HNL11K, listopad: HNL10K, grudzień: HNL9K, styczeń: HNL8K, luty: HNL6K, marzec: HNL11K, kwiecień: HNL11K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena noclegowa w San Pedro Sula wynosi HNL2K, wzrost o 22% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio HNL1K/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio HNL2K/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio HNL3K/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio HNL6K/noc. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w maju.
Goście w San Pedro Sula rezerwują średnio 11 dni wcześniej, co stanowi spadek o 29% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 10 dni, 2-sypialnia: 12 dni, 3-sypialnia: 13 dni, 4+ sypialnia: 18 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w San Pedro Sula zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 9%, przychód na ogłoszenie spadł o 15%, obłożenie spadło o 20%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 22%, a czas wyprzedzenia spadł o 29%. Kombinacja rosnącej podaży, spadającego obłożenia i skróconych okien rezerwacji sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy znaczna różnica między średnim przychodem ($149,896) a najlepszymi wynikami ($463,412) wskazuje na wysoce nierówne wyniki rynkowe.
W San Pedro Sula sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 35% wyższą obłożenie niż dni robocze.