Sololá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Q197.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Q1,074
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q418
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sololá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +439 069 812 Q | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Q (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• Q | 🔒 2• ••• ••• Q |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.7 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GTQ 49)
3 sypialnie (GTQ 34)
2 sypialnie (GTQ 21)
1 sypialnia (GTQ 18)
Studio (GTQ 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Sololá odnotował średnio 1,379 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 45% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sololá zarabia Q131K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Q496K, a o niskich Q42K.
Średnie obłożenie w Sololá wynosi 28%, generując RevPAR Q289 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sololá, wynoszący Q304K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Sololá. Panajachel, Sololá: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu gminnym. Gwatemala nie posiada kompleksowych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego w skali kraju. Nieruchomości działają swobodnie bez zezwoleń i licencji. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Gospodarze wystawiają nieruchomości na platformach bez nadzoru rządowego. Przestrzeganie przepisów podatkowych jest dobrowolne i rzadko monitorowane. Rynek funkcjonuje nieformalnie przy minimalnych ograniczeniach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sololá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w kwietniu i marcu; najniższa jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (94%), Parking (80%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+491%), Ogrzewanie (+130%), Sauna (+120%).
Średnia stawka dzienna w Sololá wynosi Q1K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sololá rezerwują pobyt średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)