Puerto San Jose
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Q165.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Q1,572
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q405
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto San Jose na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +257 668 Q | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Q (+•••%) | 🔒 3•• ••• Q | 🔒 1•• ••• Q |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Q (+••%) | 🔒 4•• ••• Q | 🔒 3•• ••• Q |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Q (+••%) | 🔒 3•• ••• Q | 🔒 2•• ••• Q |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• Q (+••%) | 🔒 3•• ••• Q | 🔒 2•• ••• Q |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.6 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GTQ 41)
1 sypialnia (GTQ 35)
3 sypialnie (GTQ 30)
2 sypialnie (GTQ 29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Puerto San Jose odnotował średnio 912 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto San Jose zarabia Q126K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają Q386K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają Q44K.
Średnie obłożenie w Puerto San Jose wynosi 17%, co daje RevPAR kwoty Q306 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto San Jose, wynoszący Q206K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Puerto San Jose. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Puerto San José lub Iztapa w Gwatemali. Te mniejsze gminy przybrzeżne prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, ale nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań, ograniczeń ani rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów. Aby uzyskać dokładne informacje, należy skontaktować się bezpośrednio z lokalnymi urzędami miejskimi (municipalidades) lub skonsultować się z lokalnym prawnikiem obeznanym z przepisami turystycznymi w departamencie Escuintla. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto San Jose wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; jest najniższe w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (98%), Klimatyzacja (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+262%), Grill (+123%), Klimatyzacja (+119%).
Średnia stawka dzienna w Puerto San Jose wynosi Q2K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Puerto San Jose rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 122% od obłożenia w dni powszednie.