Antigua Guatemala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Q142.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 Q9••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Q332
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Antigua Guatemala na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (1%) | +Q 386,605 (+174%) | Q 608,493 | Q 221,888 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GTQ 53)
3 sypialnie (GTQ 29)
2 sypialnie (GTQ 21)
1 sypialnia (GTQ 18)
Studio (GTQ 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. Antigua Guatemala posiada 1,925 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Antigua Guatemala generuje Q121K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają Q391K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają Q38K/rok. Znaczna różnica w przychodach między poszczególnymi poziomami sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na konkretne pozycjonowanie aktywów, a nie na ogólne trendy rynkowe.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Antigua Guatemala. Średni roczny przychód wynosi Q121K przy obłożeniu na poziomie 28%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do Q391K rocznie. Tak duża rozpiętość zarobków sugeruje, że rentowność zależy bardziej od indywidualnych możliwości operacyjnych niż od ogólnych warunków obłożenia na rynku.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Antigua Guatemala wynosi 28%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości Q1K, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie Q261 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Antigua Guatemala, osiągając roczny przychód na poziomie Q292K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Antigua Guatemala. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Antigua Guatemala. Antigua Guatemala: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, licencja biznesowa (patente) z urzędu skarbowego SAT, obowiązkowy rejestr turystyczny (INGUAT). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Strefa kolonialna ma bardziej rygorystyczne ograniczenia dotyczące użytkowania budynków. Egzekwowanie przepisów jest niespójne – zarejestrowane nieruchomości są monitorowane, ale wiele z nich działa nieformalnie bez żadnych kar. Rośnie liczba działań wymierzonych w niezarejestrowane wynajmy w historycznym centrum. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Antigua Guatemala wykazuje obecnie warunki silnego wzrostu popytu. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 9%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż, co sygnalizuje zacieśnianie się warunków rynkowych, które sprzyja istniejącej bazie ofert w porównaniu z nowymi podmiotami wchodzącymi na rynek.
Start około grudnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na marzec). Ten czas przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 8% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim zainteresowaniu (maj-czerwiec), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Antigua Guatemala obejmują: Kuchnię (95%), Telewizor (88%), Pralkę (65%), Parking (57%), Balkon (55%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, jacuzzi i grill, przy czym obiekty z basenem zarabiają około 76% więcej (Q345K/rok w porównaniu do Q195K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Antigua Guatemala w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: Q6K, Czerwiec: Q5K, Lipiec: Q6K, Sierpień: Q6K, Wrzesień: Q5K, Październik: Q6K, Listopad: Q9K, Grudzień: Q11K, Styczeń: Q10K, Luty: Q8K, Marzec: Q12K, Kwiecień: Q12K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za noc w Antigua Guatemala wynosi Q1K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio Q631/noc, z 2 sypialniami średnio Q921/noc, z 3 sypialniami średnio Q1K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio Q3K/noc. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w maju.
Goście w Antigua Guatemala dokonują rezerwacji średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 28 dni, 2-sypialniowe: 30 dni, 3-sypialniowe: 29 dni, 4+ sypialniowe: 37 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Antigua Guatemala odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 1%, przychód z oferty wzrósł o 9%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki za noc wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 20%. Dane te odzwierciedlają przejście w stronę środowiska o wyższych stawkach i krótszym cyklu rezerwacji, w którym priorytetem jest zysk, a nie wolumen.
W Antigua Guatemala sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują o 60% wyższe obłożenie niż dni powszednie.