Xylokastro, GR
Part of the Corinth market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.5k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Corinth na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +79 166 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
Studio (6.4 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€83)
3 sypialnie (€53)
2 sypialnie (€39)
Studio (€28)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Koryncie odnotowano średnio 1,081 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Koryncie zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Koryncie wynosi 25%, co daje RevPAR w przeliczeniu na €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Koryncie, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od części Koryntu. Korynt: Łagodne. Wymagany grecki numer rejestracyjny, zgłaszanie podatków do AADE. Minimalne egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy spełnia jedynie podstawowy wymóg rejestracji. Loutraki: Łagodne. Obowiązkowy numer rejestracyjny, pobór podatku turystycznego. Słabe egzekwowanie przepisów, skupiające się głównie na kwestiach podatkowych, a nie na zgodności operacyjnej. Nafplio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, istnieją pewne ograniczenia w historycznym centrum. Umiarkowane egzekwowanie przepisów ze względu na znaczenie turystyczne oraz skargi sąsiadów na Starym Mieście. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Koryncie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Pralka (+89%), Basen (+88%), Grill (+76%).
Średnia stawka dzienna w Koryncie wynosi €162, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Koryncie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.