Volos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.3k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€90
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Volos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +13 658 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.7 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€43)
3 sypialnie (€40)
2 sypialnie (€24)
1 sypialnia (€16)
Studio (€8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Wołosie odnotował średnio 1,086 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% rok do roku i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wołosie zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K r.
Średnie obłożenie w Wołosie wynosi 34%, dając RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wołosie, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Wołosu. Wołos: umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, obowiązki podatkowe. Standardowe greckie ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego z umiarkowanym egzekwowaniem przepisów przez organy podatkowe. Skiathos: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale egzekwowanie przepisów na wyspie turystycznej jest minimalne. Istnieje wiele nielicencjonowanych obiektów ze względu na uzależnienie od turystyki. Skopelos: łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest luźne. Mała wyspa silnie polega na turystyce; powszechny jest wynajem nieformalny przy ograniczonym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wołosie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%) i klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają siłownia (+56%), grill (+54%) i pralka (+43%).
Średnia stawka dzienna w Wołosie wynosi €96, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wołosie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)