Volos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.1k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€90
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Volos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +18 184 € | — | — |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.8 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€39)
4+ sypialnie (€35)
2 sypialnie (€27)
1 sypialnia (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Wolos odnotował średnio 1,081 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wolos zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Wolos wynosi 33%, generując RevPAR w postaci €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wolos, wynoszący €28K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Wolos. Wolos: Umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Skiathos: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja oraz NIP. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele nieuregulowanych obiektów działa swobodnie w sezonie turystycznym. Skopelos: Łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale nadzór jest minimalny. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, powszechne jest tolerowanie nieoficjalnego wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wolos nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%) oraz klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają siłownia (+57%), grill (+52%) oraz pralka (+47%).
Średnia stawka dzienna w Wolos wynosi €95, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wolos dokonywali rezerwacji średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.