Trikala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trikala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 465 € | — | — |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
3 sypialnie (2.7 noce)
Studio (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€51)
3 sypialnie (€25)
2 sypialnie (€16)
1 sypialnia (€15)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Trikali odnotował średnio 793 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% rok do roku i wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trikali zarabia €11K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Trikali wynosi 24%, generując RevPAR przychodu €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Trikali, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od części Trikali. Trikala/Kalambaka/Meteora: umiarkowane. Grecja wymaga rejestracji w urzędzie skarbowym (AADE) i rejestrze turystycznym oraz widocznego numeru ID nieruchomości w ofertach. Wymagana specjalna licencja kategorii budynku do działalności komercyjnej. Obszar Meteorów ma dodatkowe ograniczenia dziedzictwa kulturowego. Egzekwowanie przepisów rośnie w obszarach turystycznych wraz z audytami podatkowymi i współpracą platform, ale wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie w mniejszych nieruchomościach. Aktywne kontrole niezarejestrowanych ofert w pobliżu głównych miejsc. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trikali nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w marcu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+48%), pralka (+22%), telewizor (+11%).
Średnia stawka dzienna w Trikali wynosi €122, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Trikali rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekend jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)