South Pelion
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.6k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€199
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe South Pelion na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +36 936 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.9 noce)
2 sypialnie (9.7 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€91)
3 sypialnie (€45)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€32)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Południowym Pelionie odnotował średnio 568 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Południowym Pelionie zarabia €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy te o niskich zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Południowym Pelionie wynosi 26%, dając RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Południowym Pelionie, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Południowym Pelionie. Nie dysponuję wystarczającymi aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i egzekwowania prawa w tych konkretnych greckich wioskach (Agios Ioannis, Mouresi i Tsagarada na Pelionie). Te małe społeczności mogą podlegać szerszym greckim ustawom o wynajmie krótkoterminowym, wymagającym rejestracji podatkowej i licencji turystycznych, jednak szczegóły lokalnego egzekwowania prawa oraz rzeczywiste wskaźniki zgodności w tych konkretnych wioskach nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Potrzebowałbym aktualnych informacji od samorządu lokalnego lub z terenu, aby móc zapewnić dokładną klasyfikację egzekwowania przepisów. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Południowym Pelionie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (93%), kuchnia (93%) oraz klimatyzacja (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+145%), zezwolenie na zwierzęta (+43%) oraz parking (+39%).
Średnia stawka dzienna w Południowym Pelionie wynosi €191, co stanowi wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Południowym Pelionie rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)