South Pelion
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.5k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€194
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe South Pelion na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +35 812 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.5 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€96)
3 sypialnie (€41)
2 sypialnie (€38)
1 sypialnia (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w South Pelion odnotował średnio 571 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w South Pelion generuje przychód w wysokości €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w South Pelion wynosi 26%, generując RevPAR z €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w South Pelion, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w South Pelion. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych greckich wsi (Agios Ioannis, Mouresi i Tsagarada w Pelion). Te małe społeczności podlegają greckim krajowym przepisom dotyczącym wynajmu krótkoterminowego, które wymagają rejestracji podatkowej, jednak szczegóły lokalnego egzekwowania przepisów oraz rzeczywisty poziom ich przestrzegania na tych obszarach wiejskich nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby zapewnić dokładną klasyfikację egzekwowania prawa, potrzebowałbym aktualnych informacji od lokalnych władz lub z terenu. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w South Pelion nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (93%), klimatyzacja (92%) oraz internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują basen (+154%), zezwolenie na zwierzęta (+39%) oraz parking (+36%).
Średnia stawka dzienna w South Pelion wynosi €191, co oznacza wzrost o 44% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w marcu.
Goście w South Pelion rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.