Skala, GR
Part of the Molai market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Molai na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +27 347 € | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.9 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€122)
2 sypialnie (€36)
3 sypialnie (€26)
Studio (€22)
1 sypialnia (€14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Molai odnotował średnio 522 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Molai zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Molai wynosi 27%, generując RevPAR z €24 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Molai, wynoszący €32K.
Przepisy różnią się w zależności od części Molai. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych greckich gmin (Monemvasia, Neapoli, Gytheio). Grecja ma krajowe wymogi rejestracji najmu krótkoterminowego za pośrednictwem Niezależnego Urzędu ds. Dochodów Publicznych (AADE), ale lokalne egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od gminy i często jest niespójne w mniejszych miasteczkach. Zaleca się bezpośredni kontakt z każdą gminą lub konsultację z greckim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Molai nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+64%), klimatyzacja (+43%), siłownia (+35%).
Średnia stawka dzienna w Molai wynosi €139, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Molai rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni robocze.