Samos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.7k
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€161
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Samos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +23 006 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.3 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
4+ sypialnie (7.8 noce)
Studio (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€76)
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€27)
Studio (€24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Samos odnotowywał średnio 793 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Samos zarabia €16K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €48K, zaś o niskich €9K.
Średnie obłożenie na Samos wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Samos, wynoszący €42K.
Zasady różnią się na Samos. Samos: Umiarkowane. Wymagana grecka rejestracja najmu krótkoterminowego w systemie podatkowym AADE oraz obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości. Standardowy pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów umiarkowane w popularnych miejscach. Pythagoreio: Umiarkowane. Obowiązują te same greckie przepisy krajowe – rejestracja AADE, numer oferty nieruchomości, podatki turystyczne. Jako mniejsza miejscowość turystyczna, egzekwowanie przepisów jest lżejsze niż w głównych miastach, ale obecne. Kokkari: Łagodne. Rejestracja krajowa jest technicznie wymagana, jednak egzekwowanie przepisów w tej małej wiosce rybackiej jest minimalne. Wiele obiektów działa nieformalnie mimo oficjalnych wymogów. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Samos nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 45%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (95%), kuchnia (95%), klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+94%), pralka (+35%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna na Samos wynosi €143, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Samos rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 34 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)