Samos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.3k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€156
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Samos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +41 712 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.7 noce)
1 sypialnia (8.6 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€82)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Samos odnotował średnio 790 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Samos zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie na Samos wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Samos, wynoszący €42K.
Zasady różnią się na terenie Samos. Samos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja greckiego wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem systemu podatkowego AADE, obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości, pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów w popularnych obszarach. Pitagorejon: Umiarkowane. Obowiązują te same greckie przepisy krajowe – rejestracja AADE, numer oferty nieruchomości, wymagana zgodność podatkowa. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz niespójne w mniejszych wioskach. Kokkari: Łagodne. Krajowa rejestracja technicznie wymagana, ale minimalne egzekwowanie lokalne. Wielu gospodarzy działa w sposób nieformalny w tej małej wiosce wypoczynkowej przy ograniczonym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Samos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), klimatyzacja (95%), kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+116%), pralka (+36%) oraz grill (+27%).
Średnia stawka dzienna na Samos wynosi €142, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Samos rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w poniedziałek.