Rhodes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€40.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€199
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rhodes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +30 862 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.4 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Studio (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€33)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Rodos odnotował średnio 3,536 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Rodos zarabia €29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €76K, a o niskich €14K.
Średnie obłożenie na Rodos wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €47 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Rodos, wynoszący €57K.
Zasady różnią się na Rodos. Rodos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki, NIP oraz spełnienie standardów nieruchomości. Rośnie egzekwowanie przepisów z karami za niezarejestrowane obiekty, choć wiele z nich nadal działa nieformalnie. Lindos: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe wymogi greckie – obowiązkowy numer rejestracyjny, zgodność z przepisami podatkowymi i standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na obawy o nadmierną turystykę, ale pozostają luki. Kos: Umiarkowany. Obowiązuje grecki krajowy system rejestracji, wymagana licencja przez organ ds. turystyki. Umiarkowane egzekwowanie z okresowymi kontrolami, niektóre nielicencjonowane jednostki nadal istnieją. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Rodos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (95%), Telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+100%), Grill (+64%), Pralka (+47%).
Średnia stawka dzienna na Rodos wynosi €193, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście na Rodos rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)