Rhodes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€37k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€193
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rhodes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +36 313 € | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€123)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Rodos odnotowano średnio 3,496 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Rodos przynosi dochód w wysokości €28K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €75K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Rodos wynosi 34%, generując RevPAR w przeliczeniu na €44 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Rodos, wynoszący €57K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru na Rodos. Rodos: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckiej Organizacji Turystycznej, NIP oraz spełnienie norm bezpieczeństwa. Rosnąca egzekucja przepisów z grzywnami za niezarejestrowane nieruchomości. Lindos: umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady – rejestracja jest obowiązkowa, a w strefie archeologicznej obowiązują ograniczenia budowlane. Okresowe kontrole ze względu na status dziedzictwa kulturowego. Kos: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Egzekucja przepisów rośnie, ale w szczycie sezonu wiele obiektów działa nieformalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Rodos nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% w ujęciu rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (95%) oraz telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+108%), grill (+64%) oraz pralka (+42%).
Średnia stawka dzienna na Rodos wynosi €191, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Rodos rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.