Pyrgos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€19
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pyrgos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 151 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (12.5 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
2 sypialnie (€40)
3 sypialnie (€40)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pyrgos odnotowano średnio 479 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Pyrgos zarabia €10K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €28K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Pyrgos wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €18 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pyrgos, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pyrgos. Pyrgos: Łagodne. Wymagany grecki rejestr krajowy (MHTE) oraz podstawowa rejestracja podatkowa. Minimalne lokalne egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa wyłącznie z numerem rejestracyjnym. Olimpia: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja MHTE, konieczność zgodności z podatkiem od nieruchomości. Niewielkie egzekwowanie przepisów, gospodarze w większości sami regulują kwestie za pośrednictwem platform. Katakolon: Łagodne. Wymagany numer MHTE, pobór podatku turystycznego. Bardzo niewielkie egzekwowanie przepisów w małym miasteczku portowym, powszechny nieformalny wynajem obok zarejestrowanych nieruchomości. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pyrgos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (93%), Internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+108%), Grill (+70%), Pralka (+68%).
Średnia stawka dzienna w Pyrgos wynosi €128, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Pyrgos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.