Preveza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.2k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Preveza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 226 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.8 noce)
3 sypialnie (9.4 noce)
Studio (9.0 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€38)
2 sypialnie (€25)
4+ sypialnie (€21)
1 sypialnia (€14)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Prewezie odnotowano średnio 317 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Prewezie zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Prewezie wynosi 27%, generując RevPAR z €27 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Prewezie, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Prewezy. Preweza: łagodne. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z prawem. Parga: łagodne. Wymagana rejestracja nieruchomości i numer podatkowy, zalecana licencja na zakwaterowanie turystyczne. Słabe egzekwowanie, powszechne nieformalne wynajmy. Lefkada: łagodne. Obowiązuje rejestracja w Greckiej Organizacji Turystycznej oraz obowiązki podatkowe. Ograniczone aktywne egzekwowanie, obok legalnych nieruchomości istnieje znaczący rynek wynajmu nieformalnego. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Prewezie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+157%), internet (+80%) oraz ładowarka EV (+55%).
Średnia stawka dzienna w Prewezie wynosi €126, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Prewezie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 31 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)