Paxos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€49.3k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€226
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€58
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paxos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 113 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.4 noce)
3 sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€119)
3 sypialnie (€44)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€29)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Paxos odnotował średnio 350 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w ujęciu rocznym oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Paxos zarabia €33K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €78K, a najsłabsze €18K.
Średnie obłożenie na Paxos wynosi 35%, generując RevPAR przychodu €45 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Paxos, wynoszący €43K.
Przepisy różnią się na Paxos. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla wyspy Paxos w Grecji. Wyspa jest mała i może podlegać ogólnym greckim przepisom krajowym, ale nie potrafię potwierdzić lokalnych praktyk egzekwowania prawa ani konkretnych przepisów gminnych. Musiałbym zweryfikować obecne lokalne zarządzenia i rzeczywiste wzorce egzekwowania, zanim podam dokładną klasyfikację. Zalecam kontakt z władzami gminy Paxos lub greckim ministerstwem turystyki w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Paxos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (97%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+79%), Grill (+61%), Pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna na Paxos wynosi €217, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Paxos rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 36 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)