Mykonos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€118.5k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€623
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€159
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mykonos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +87 372 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€193)
3 sypialnie (€139)
2 sypialnie (€67)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku na Mykonos odnotowano średnio 1,894 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Mykonos zarabia €86K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €279K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €35K.
Średnie obłożenie na Mykonos wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €133 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Mykonos, wynoszący €162K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Mykonos. Mykonos: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckiej Organizacji Turystycznej, obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości, egzekwowane obowiązki podatkowe. Obowiązują standardowe greckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego – wymagane normy bezpieczeństwa oraz ubezpieczenie. Egzekwowanie przepisów wzrosło dzięki monitorowaniu cyfrowemu i kontrolom podatkowym, ale wiele nielicencjonowanych obiektów nadal działa w szczycie sezonu. Władze skupiają się na przestrzeganiu przepisów podatkowych bardziej niż na naruszeniach związanych z licencjami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Mykonos nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (95%), Internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Grill (+122%), Basen (+113%), Pralka (+77%).
Średnia stawka dzienna na Mykonos wynosi €601, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście na Mykonos rezerwują pobyt średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekend jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.