Megara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Megara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +46 910 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (11.3 noce)
4+ sypialnie (10.6 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€98)
4+ sypialnie (€69)
2 sypialnie (€22)
1 sypialnia (€17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Megara odnotował średnio 203 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Megara zarabia €12K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Megara wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €23 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Megara, wynoszący €24K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Megara. Megara: Łagodne. Wymagana rejestracja w greckim rejestrze turystycznym, potrzebny NIP. Minimalne egzekwowanie lokalne, gospodarze działają swobodnie. Ateny: Umiarkowane. Obowiązkowy numer rejestracyjny nieruchomości, 25% limit gęstości zabudowy w niektórych strefach. Selektywne egzekwowanie przepisów, istnieje wiele nieuregulowanych ofert. Pireus: Umiarkowane. Wymagany rejestr turystyczny, obowiązują zasady zgody na budowę. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, zgodność z prawem znacznie różni się wśród gospodarzy. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Megara wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (95%), Telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Grill (+97%), Wanna z hydromasażem (+49%), Siłownia (+41%).
Średnia stawka dzienna w Megara wynosi €138, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Megara rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.