Megara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.9k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Megara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +20 963 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€99)
3 sypialnie (€98)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€18)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Megara notował średnio 204 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 6% więcej niż rok wcześniej i o 65% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Megara zarabia €13K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €31K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Megara wynosi 29%, dając RevPAR €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Megara, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Megara. Megara: Łagodne. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki, obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości. Minimalne egzekucje lokalne, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Ateny: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Turystyki, ID nieruchomości oraz zgodność podatkowa. Rosnąca egzekucja w centrum, kary, ale wiele niezarejestrowanych obiektów nadal działa. Pireusz: Umiarkowane. Te same krajowe wymagania rejestracyjne co w Atenach. Umiarkowana egzekucja w strefach portowych/turystycznych, choć istnieją luki w przestrzeganiu przepisów poza głównymi obszarami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Megara wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 45%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (96%), Telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+104%), Wanna z hydromasażem (+60%), Siłownia (+48%).
Średnia stawka dzienna w Megara wynosi €140, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Megara rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, o 14% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialnią do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)