Marathon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.3k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€187
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marathon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +60 735 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€118)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Maratonie odnotował średnio 252 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maratonie zarabia €19K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €54K, a najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Maratonie wynosi 30%, generując RevPAR przychodu €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Maratonie, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Maratonu. Maraton, Grecja: Łagodne. Wymagana rejestracja w Greckiej Organizacji Turystycznej oraz NIP. Minimalne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiedniej rejestracji. Niski poziom zgodności z przepisami. Nea Makri, Grecja: Łagodne. Obowiązują te same krajowe wymogi rejestracyjne, lecz lokalne egzekpowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Wielu nielicencjonowanych gospodarzy działa swobodnie. Rafina, Grecja: Łagodne. Krajowa rejestracja jest obowiązkowa, ale rzadko egzekwowana lokalnie. Duża liczba niezarejestrowanych ofert działa bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Maratonie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Telewizor (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+218%), Pralka (+134%), Internet (+127%).
Średnia stawka dzienna w Maratonie wynosi €202, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Maratonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 2 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 15% niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)