Marathon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.4k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€180
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marathon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +48 793 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€76)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Maratonie odnotowano średnio 252 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maratonie zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Maratonie wynosi 30%, generując RevPAR z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maratonie, wynoszący €35K.
Przepisy różnią się w zależności od części Maratonu. Marathon, Grecja: Łagodne. Wymagana rejestracja w greckim rejestrze turystycznym, potrzebny NIP. Minimalna egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej rejestracji. Władze skupiają się na poborze podatków, a nie na kontrolach zgodności z przepisami. Nea Makri: Łagodne. Obowiązują te same krajowe wymogi rejestracyjne. Lekkie egzekwowanie; lokalne władze rzadko weryfikują zezwolenia. Większość wynajmów krótkoterminowych funkcjonuje z minimalnym nadzorem. Rafina: Łagodne. Obowiązkowa rejestracja w rejestrze krajowym. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje; gospodarze powszechnie działają nieformalnie. Skupienie tylko na większych nieruchomościach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Maratonie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+208%), pralka (+177%), parking (+75%).
Średnia stawka dzienna w Maratonie wynosi €199, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Maratonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 2 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.