Lesbos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.2k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lesbos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 759 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.6 noce)
1 sypialnia (8.6 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€75)
3 sypialnie (€33)
2 sypialnie (€29)
Studio (€22)
1 sypialnia (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek na Lesbos odnotował średnio 758 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Lesbos zarabia €13K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €30K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie na Lesbos wynosi 30%, dając RevPAR wartości €23 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Lesbos, wynoszący €24K.
Zasady różnią się na Lesbos. Mitylena: Łagodne. Wymagana jest grecka rejestracja krótkoterminowego najmu za pośrednictwem platformy AADE oraz zezwolenie na działalność. Minimalne lokalne egzekwowanie, gospodarze powszechnie działają z podstawową zgodnością z przepisami krajowymi. Molyvos: Łagodne. Obowiązują te same krajowe wymogi rejestracyjne. Wieś zależna od turystyki z lekkim egzekwowaniem, powszechne prowadzenie najmu tolerowane. Plomari: Łagodne. Wymagana rejestracja w AADE i zgodność podatkowa. Ograniczony nadzór gminny, egzekwowanie minimalne w praktyce ze względu na znaczenie turystyki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Lesbos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Siłownia (+33%), Telewizor (+20%), Grill (+19%).
Średnia stawka dzienna na Lesbos wynosi €118, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Lesbos rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)