Lefkada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€53.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€253
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lefkada na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +36 185 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.4 noce)
3 sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€34)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku na Lefkadzie odnotowano średnio 1,517 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Lefkadzie zarabia €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €108K, podczas gdy o niskich zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Lefkadzie wynosi 28%, dając RevPAR z €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Lefkadzie, wynoszący €64K.
Zasady różnią się na Lefkadzie. Lefkada: Łagodne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości oraz rejestracja podatkowa. Minimalna egzekucja; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Nydri: Łagodne. Obowiązują te same greckie przepisy krajowe – wymagana rejestracja i NIP. Słaba egzekucja; miejscowość turystyczna z wieloma niezarejestrowanymi wynajmami. Vasiliki: Łagodne. Wymagania rejestracyjne i podatkowe istnieją, ale rzadko są egzekwowane. Mała wieś z nieformalnym rynkiem wynajmu; większość gospodarzy działa bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Lefkadzie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (95%), Kuchnia (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+119%), Pralka (+83%), Grill (+73%).
Średnia stawka dzienna na Lefkadzie wynosi €223, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście na Lefkadzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)