Kea Island
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.2k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€289
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kea Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +39 698 € | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.6 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€52)
Studio (€50)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na wyspie Kea odnotowano średnio 351 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na wyspie Kea zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €69K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie na wyspie Kea wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na wyspie Kea, wynoszący €32K.
Zasady różnią się na wyspie Kea. Nie mam konkretnych, wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania dla wyspy Kea, Vourkari lub Ioulis (greckie wyspy/miasta). Te mniejsze greckie miejscowości mogą podlegać krajowym greckim przepisom dotyczącym wynajmu krótkoterminowego, które wymagają rejestracji i zgodności podatkowej, ale lokalne dane dotyczące egzekwowania przepisów nie są dostępne w moich źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Bezpośrednio z urzędami lokalnymi - Greckim urzędem ds. turystyki (GNTO) - Lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami tam działającymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na wyspie Kea nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 45%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Klimatyzacja (92%), Internet (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+111%), Basen (+86%), Pralka (+79%).
Średnia stawka dzienna na wyspie Kea wynosi €300, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na wyspie Kea rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)