Kea Island
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€35.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€286
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓17 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kea Island na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +42 633 € | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.0 noce)
3 sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€100)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku wyspy Kea odnotowano średnio 349 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na wyspie Kea zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €69K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie na wyspie Kea wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €39 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na wyspie Kea, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsc na wyspie Kea. Nie mam rzetelnych, szczegółowych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego dla miejscowości Kea, Vourkari i Ioulis (greckie wyspy/miasta). Te mniejsze greckie gminy podlegają krajowym greckim przepisom dotyczącym najmu krótkoterminowego, które wymagają rejestracji i numerów podatkowych, ale lokalne dane dotyczące egzekwowania przepisów i konkretne zasady gminne nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Nie mogę dokładnie ocenić realiów ich egzekwowania ani podać żądanej klasyfikacji bez ryzyka wprowadzenia w błąd co do tych konkretnych lokalizacji. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na wyspie Kea nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (93%), klimatyzacja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+95%), pralka (+70%), grill (+49%).
Średnia stawka dzienna na wyspie Kea wynosi €298, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na wyspie Kea rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.