Kavala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kavala na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 426 € | — | — |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.6 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€47)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kawali było średnio 1,378 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kawali zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Kawali wynosi 29%, dając RevPAR z €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kawali, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kawali. Kawala: Przychylne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, podstawowa rejestracja podatková. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Thasos: Przychylne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, lokalna licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechne nieoficjalne hostowanie. Keramoti: Przychylne. Wymagany numer identyfikacyjny nieruchomości oraz deklaracja podatkowa. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, gospodarze często działają bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kawali nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (98%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+84%), grill (+44%), parking (+28%).
Średnia stawka dzienna w Kawali wynosi €128, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kawali rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.