Kavala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.8k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kavala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 751 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.5 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€49)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€29)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kawali odnotował średnio 1,390 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 33% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kawali zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Kawali wynosi 29%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kawali, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w Kawali. Kawala: Umiarkowane. Rejestracja w Greckim Rejestrze Turystycznym jest obowiązkowa, wymagany NIP, standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych, mniejsze w strefach mieszkaniowych. Thasos: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze, ale egzekwowanie przepisów na wyspie jest minimalne. Wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Lekki nadzór poza szczytem sezonu. Keramoti: Łagodne. Istnieje formalna rejestracja, ale w małej wsi egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności ze względu na ograniczone zasoby inspekcyjne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kawali nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (98%), Telewizor (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+84%), Grill (+39%), Parking (+27%).
Średnia dzienna stawka w Kawali wynosi €129, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Kawali rezerwują średnio z 27 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)