Katerini
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.1k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Katerini na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 394 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€93)
3 sypialnie (€52)
2 sypialnie (€26)
1 sypialnia (€21)
Studio (€17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Katerini odnotował średnio 659 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Katerini zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Katerini wynosi 26%, generując RevPAR z €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Katerini, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Katerini. Katerini: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze Greckiego Ministerstwa Turystyki oraz NIP. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Saloniki: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, numer ID nieruchomości, zgodność podatkowa. Rosnące egzekwowanie w obszarach turystycznych, niektóre niezarejestrowane obiekty nadal funkcjonują. Paralia Katerinis: Łagodne. Te same krajowe wymogi rejestracyjne co w Katerini. Lekkie egzekwowanie, nadmorski region kurortowy z wieloma nieoficiwalnymi wynajmami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Katerini nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Kuchnia (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+150%), Grill (+82%), Pralka (+41%).
Średnia stawka dzienna w Katerini wynosi €125, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Katerini rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)