Katerini
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.1k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€106
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Katerini na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +30 016 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.0 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€91)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€29)
1 sypialnia (€21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Katerini odnotowano średnio 649 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Katerini zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Katerini wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Katerini, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Katerini. Katerini: łagodne. Wymagana rejestracja w greckim rejestrze turystycznym, potrzebny NIP. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Saloniki: umiarkowane. Obowiązkowy numer rejestracyjny nieruchomości, obowiązki podatkowe, wymagane pozwolenia na budowę. Selektywna egzekucja w obszarach turystycznych. Paralia Katerinis: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja w rejestrze turystycznym. Minimalna egzekucja, powszechne działanie w sposób nieoficjalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Katerini nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+160%), grill (+70%), pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna w Katerini wynosi €124, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Katerini rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.