Kastoria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€10.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€95
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kastoria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14 346 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€29)
Studio (€29)
2 sypialnie (€25)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kastorii odnotował średnio 285 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 160% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kastorii zarabia €9K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €19K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Kastorii wynosi 24%, dając RevPAR wskaźnika €22 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kastorii, wynoszący €12K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Kastoria: Łagodne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, podstawowa zgodność podatkowa. Minimalna egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Leryna: Łagodne. Wymagany numer rejestracyjny, standardowa rejestracja działalności. Lekki nadzór, przepisy stosowane luźno. Grevena: Łagodne. Rejestracja nieruchomości obowiązkowa, zalecana licencja turystyczna. Minimalne aktywne egzekucje, powszechny wynajem nieformalny. Wszystkie trzy postępują zgodnie z ogólnymi ramami najmu krótkoterminowego w Grecji z wymogami rejestracji, ale brakuje im dedykowanych lokalnych mechanizmów egzekwowania w tych mniejszych miastach regionalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kastorii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w czerwcu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), Ogrzewanie (99%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+95%), Dostęp do jeziora (+41%), Parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Kastorii wynosi €100, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w marcu.
Goście w Kastorii rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 26 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)