Kastoria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€10.3k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€95
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€23
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kastoria na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 698 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€39)
2 sypialnie (€24)
1 sypialnia (€23)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kastorii odnotowano średnio 280 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 156% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kastorii zarabia €9K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €18K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Kastorii wynosi 23%, co daje RevPAR przychodu z €21 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kastorii, wynoszący €11K.
Przepisy różnią się w zależności od części Kastorii. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania konkretnie dla Kastorii, Floriny i Greweny. Te mniejsze greckie miasta mogą podlegać krajowym greckim przepisom dotyczącym wynajmu krótkoterminowego (wymagającym rejestracji w urzędzie skarbowym i rejestrze turystycznym), jednak lokalny poziom egzekwowania przepisów oraz wszelkie zasady specyficzne dla danej gminy nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kastorii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i kwietniu, a najniższe w czerwcu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (100%), telewizor (99%) oraz internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+125%), akceptacja zwierząt (+48%) oraz dostęp do jeziora (+46%).
Średnia stawka dzienna w Kastorii wynosi €99, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kastorii rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 49% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.