Kalamata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.8k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kalamata na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52 504 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
2 sypialnie (€61)
3 sypialnie (€57)
Studio (€25)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kalamata odnotował średnio 1,539 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kalamata zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Kalamata wynosi 33%, generując RevPAR €31 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kalamata, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Kalamata. Kalamata: Umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości oraz obowiązkowa rejestracja podatkowa. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Pylos: Umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny i zgodność z przepisami podatkowymi zgodnie z prawem krajowym. W praktyce egzekwowanie przepisów jest lekkie lub umiarkowane. Koroni: Łagodne. Numer rejestracyjny jest wymagany technicznie, ale nadzór lokalny jest minimalny. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa w tym małym miasteczku nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kalamata nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (93%), Telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+183%), Grill (+46%), Pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w Kalamata wynosi €128, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kalamata rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)