Kalamata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€108
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kalamata na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +39 752 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.1 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
2 sypialnie (€62)
3 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Kalamacie odnotował średnio 1,531 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kalamacie zarabia €16K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €42K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Kalamacie wynosi 32%, dając RevPAR z €29 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kalamacie, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kalamacie. Kalamata: Umiarkowane. Wymagana rejestracja nieruchomości w Greckim Rejestrze Turystycznym oraz NIP. Standardowa egzekucja przepisów przez organy podatkowe i okazjonalne kontrole. Pylos: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe wymogi rejestracyjne, potrzebna licencja biznesowa. Lekka do umiarkowanej egzekucja przepisów, mniejszy rynek z mniejszą kontrolą niż w głównych ośrodkach turystycznych. Koroni: Łagodne. Rejestracja jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów w małej wsi jest minimalne. Wiele obiektów działa nieoficjalnie, władze skupiają się na większych podmiotach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kalamacie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (93%), Internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Basen (+181%), Grill (+38%), Pralka (+37%).
Średnia stawka dzienna w Kalamacie wynosi €127, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kalamacie rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.