Ioannina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ioannina na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +35 140 € | — | — |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€131)
2 sypialnie (€27)
Studio (€18)
1 sypialnia (€17)
3 sypialnie (€14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Janinie odnotował średnio 613 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% rok do roku i wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Janinie zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, natomiast o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Janinie wynosi 29%, generując RevPAR przychodu €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Janinie, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Janinie. Janina: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Ministerstwie Turystyki oraz numer identyfikacyjny nieruchomości. Konieczne przestrzeganie przepisów podatkowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale w praktyce bywa niespójne. Metsovo: umiarkowane. Obowiązują te same krajowe wymogi rejestracyjne. Region turystyki górskiej z tradycyjnymi pensjonatami. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Parga: łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale powszechnie ignorowana w regionach przymorskich. Wysoki popyt turystyczny, minimalne aktywne egzekwowanie, wiele nielicencjonowanych obiektów działa otwarcie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Janinie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu, a najniższy w marcu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%) i internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+43%), ogrzewanie (+37%) i parking (+25%).
Średnia stawka dzienna w Janinie wynosi €114, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Janinie rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)