Igoumenitsa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.3k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓26 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Igoumenitsa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +63 024 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.7 noce)
4+ sypialnie (8.4 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€93)
3 sypialnie (€27)
2 sypialnie (€27)
1 sypialnia (€19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Igoumenitsa odnotował średnio 375 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Igoumenitsa zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €90K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Igoumenitsa wynosi 25%, generując RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Igoumenitsa, wynoszący €56K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Igoumenitsa. Igoumenitsa: Łagodne. Grecja wymaga rejestracji podatkowej (AFM) oraz numeru nieruchomości na wynajem krótkoterminowy z platformy turystycznej AADE. Minimalne egzekwowanie przepisów lokalnych, większość gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Parga: Łagodne. Te same krajowe wymagania rejestracyjne za pośrednictwem platformy AADE i numeru podatkowego. Popularny obszar turystyczny, ale egzekwowanie prawa pozostaje łagodne, działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Sivota: Łagodne. Obowiązują krajowe przepisy rejestracyjne i podatkowe, ale egzekwowanie lokalne jest minimalne w małej wiosce rybackiej, popularne są nieformalne wynajmy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Igoumenitsa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+264%), Pralka (+135%), Grill (+76%).
Średnia stawka dzienna w Igoumenitsa wynosi €166, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Igoumenitsa rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 31% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.