Ermioni
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€45.4k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€306
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€75
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ermioni na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +194 949 € | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€122)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€41)
Studio (€28)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ermioni odnotował średnio 706 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ermioni zarabia €33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €86K, podczas gdy o niskich €13K.
Średnie obłożenie w Ermioni wynosi 32%, generując RevPAR przychodu €60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ermioni, wynoszący €54K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ermioni. Ermioni: Łagodne. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości oraz podstawowa rejestracja podatkowa. Minimalna egzekucja przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Porto Heli: Łagodne. Numer rejestracyjny i NIP wymagane dla platform. Słaba egzekucja, powszechny nieoficjalny wynajem. Hydra: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, surowe zasady ochrony budynków ze względu na status dziedzictwa. Egzekucja koncentruje się na budownictwie lub przeróbkach, a nie na samej działalności wynajmowej. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Ermioni nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (96%), Telewizor (91%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Basen (+233%), Grill (+109%), Parking (+43%).
Średnia stawka dzienna w Ermioni wynosi €301, co stanowi wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ermioni rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)