East Mani
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.2k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€183
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Mani na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +35 352 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€78)
3 sypialnie (€52)
2 sypialnie (€44)
Studio (€31)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w East Mani odnotował średnio 813 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w East Mani zarabia €22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €75K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w East Mani wynosi 32%, generując RevPAR z €40 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w East Mani, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w East Mani. Kardamyli: łagodne. Wymagany grecki numer rejestracyjny nieruchomości, minimalny nadzór lokalny. Słabe egzekwowanie przepisów, działa wiele nieuregulowanych obiektów. Stoupa: łagodne. Te same krajowe wymogi rejestracyjne, ograniczone egzekwowanie przez gminę. Gospodarze często działają nieoficjalnie. Areopoli: łagodne. Wymagany podstawowy grecki rejestr turystyczny, praktycznie brak lokalnego egzekwowania przepisów w małych wioskach. Powszechne nieoficjalne wynajmowanie bez kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w East Mani nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (96%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+133%), internet (+19%), siłownia (+19%).
Średnia stawka dzienna w East Mani wynosi €174, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w East Mani rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 4% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)