East Attica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.4k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Attica na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +65 241 € | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (7.1 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€117)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Attyce Wschodniej odnotowano średnio 1,845 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Attyce Wschodniej przynosi dochód w wysokości €23K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €74K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Attyce Wschodniej wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €42 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Attyce Wschodniej, wynoszący €52K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Attyce Wschodniej. Porto Rafti: umiarkowane. Wymagany grecki rejestr narodowy (MHTE), numer identyfikacyjny nieruchomości wyświetlany w ofertach, zgodność z przepisami podatkowymi. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Lawrio: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w MHTE, normy bezpieczeństwa, zgłaszanie podatków do AADE. Rosnące egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Markopoulo: łagodne. Rejestracja w MHTE wymagana technicznie, ale przy minimalnym nadzorze lokalnym. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieformalnie w obszarach mieszkalnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Attyce Wschodniej nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+151%), grill (+83%) oraz pralka (+69%).
Średnia stawka dzienna w Attyce Wschodniej wynosi €200, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Attyce Wschodniej dokonują rezerwacji średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.