East Attica
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€32.6k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€191
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€60
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East Attica na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€116)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€51)
1 sypialnia (€35)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Attyce Wschodniej odnotował średnio 1,858 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% rok do roku oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Attyce Wschodniej zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Attyce Wschodniej wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Attyce Wschodniej, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w Attyce Wschodniej. Porto Rafti: Umiarkowane. Wymagany grecki rejestr krajowy (MHTE), numer identyfikacyjny nieruchomości widoczny w ofertach, obowiązki podatkowe. Standardowe egzekwowanie poprzez monitorowanie platform. Lawrio: Umiarkowane. Rejestracja MHTE obowiązkowa, pobór podatku turystycznego, standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie za pomocą platform cyfrowych i audytów podatkowych. Markopoulo: Umiarkowane. Wymagana licencja MHTE, konieczna kategoryzacja nieruchomości, zgodność podatková. Egzekwowanie poprzez kontrole ogłoszeń online i okresowe inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Attyce Wschodniej nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+155%), Grill (+81%), Pralka (+59%).
Średnia stawka dzienna w Attyce Wschodniej wynosi €202, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Attyce Wschodniej rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)