Crete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€33.2k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€178
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Crete na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +71 002 € | — | — |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€140)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku na Kretę odnotowano średnio 15,084 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Krecie zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie na Krecie wynosi 35%, co daje RevPAR wartości €43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Krecie, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Krety. Heraklion: Umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny nieruchomości, rejestracja podatková, licencja na działalność turystyczną. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Chania: Umiarkowane. Podobne wymagania rejestracyjne, surowsze w strefach historycznych Starego Miasta. Okresowe kontrole przestrzegania przepisów. Rethymno: Umiarkowane. Obowiązkowy numer rejestracyjny, wymagana licencja na prowadzenie działalności. Niskie do umiarkowanego egzekwowanie, działa wiele nieuregulowanych obiektów. Agios Nikolaos: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale minimalny nadzór. Lekkie egzekwowanie, szeroko rozpowszechniony wynajem nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Krecie nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+158%), Grill (+118%), Pralka (+96%).
Średnia stawka dzienna na Krecie wynosi €187, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Krecie rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.