Crete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.3k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Crete na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73 144 € | — | — |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€41)
Studio (€30)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Krecie odnotował średnio 15,212 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Krecie zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie na Krecie wynosi 35%, dając RevPAR przychodu z €47 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Krecie, wynoszący €61K.
Zasady różnią się na Krecie. Heraklion: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckiej Organizacji Turystycznej oraz obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości. Standardowa zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Chania: umiarkowane. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym, NIP oraz pozwolenia na budowę. Rosnące egzekwowanie w Starym Mieście, luźniejsze gdzie indziej. Rethymno: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne poza szczytem sezonu. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Agios Nikolaos: łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest słabe. Działalność na małą skalę często nie zarejestrowana. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Krecie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma basen (+149%), grill (+119%), pralka (+101%).
Średnia stawka dzienna na Krecie wynosi €190, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Krecie rezerwują ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 40 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)