Chalkida
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.6k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chalkida na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +48 173 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.1 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€102)
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€35)
Studio (€32)
1 sypialnia (€18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Chalcydzie odnotował średnio 325 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Chalcydzie zarabia €16K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €41K, a najsłabsze €6K.
Średnie obłożenie w Chalcydzie wynosi 32%, generując RevPAR przychodu typu €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chalcydzie, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w Chalcydzie. Chalkida: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Greckim Rejestrze Turystycznym, obowiązki podatkowe (ENFIA, podatek dochodowy). Obowiązują standardowe greckie zasady wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie umiarkowane – władze okresowo sprawdzają główne platformy. Eretria: Umiarkowane. Te same greckie ramy krajowe – obowiązkowa rejestracja w rejestrze turystycznym, wymagana zgodność z przepisami podatkowymi. Małe miasteczko kurortowe o ograniczonych możliwościach egzekwowania prawa, ale z okazjonalnymi kontrolami za pośrednictwem platform internetowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chalcydzie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+191%), Grill (+109%), Ogrzewanie (+81%).
Średnia stawka dzienna w Chalcydzie wynosi €147, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Chalcydzie rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)