Cephalonia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€52.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€234
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cephalonia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 512 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
2 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
Studio (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€71)
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€34)
Studio (€30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Kefalonii odnotowano średnio 3,602 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Kefalonii zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €107K, natomiast o niskich €16K.
Średnie obłożenie na Kefalonii wynosi 34%, generując RevPAR z €49 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Kefalonii, wynoszący €64K.
Zasady różnią się na Kefalonii. Argostoli: Umiarkowane. Wymagana grecka rejestracja najmu krótkoterminowego przez AADE, obowiązkowy numer identyfikacyjny nieruchomości, obowiązki podatkowe. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale w praktyce jest niespójne. Fiskardo: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe wymogi greckie – rejestracja w AADE, pobór podatku turystycznego. Ograniczone egzekwowanie lokalne ze względu na małą wielkość wsi, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sami: Łagodne. Rejestracja w Grecji teoretycznie wymagana, ale przy minimalnym nadzorie lokalnym. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności, egzekwowanie przepisów jest rzadkie w mniejszych obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Kefalonii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+124%), Pralka (+75%), Grill (+63%).
Średnia stawka dzienna na Kefalonii wynosi €227, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Kefalonii rezerwują średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, o 10% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla oferty z 1 sypialniami do 39 dni dla oferty z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę.
(0)
Filtry (0)