Cephalonia

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Kefalonii odnotowywał średnio 3,564 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta na Kefalonii zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €105K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €16K.

Średnie obłożenie na Kefalonii wynosi 33%, generując RevPAR w przeliczeniu na €46 za dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Kefalonii, wynoszący €63K.

Przepisy różnią się w zależności od części Kefalonii. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania dla miast Argostoli, Fiskardo i Sami (gmin na Kefalonii w Grecji). Greckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego uległy w ostatnich latach istotnym zmianom ze względu na wymogi rejestracji krajowej, jednak lokalne egzekwowanie przepisów różni się znacznie w zależności od gminy i często bywa niespójne. Bez zweryfikowanych informacji na temat faktycznych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach nie potrafię ich dokładnie zaklasyfikować ani przedstawić podsumowań o ograniczonej liczbie znaków, o które poprosiłeś. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami gmin lub zapoznanie się z aktualnymi greckimi platformami wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania dokładnych wymagań. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Kefalonii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+121%), pralka (+75%), grill (+61%).

Średnia stawka dzienna na Kefalonii wynosi €225, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.

Goście na Kefalonii rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę.