Athens
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.2k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€104
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Athens na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +23 622 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€92)
3 sypialnie (€62)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Atenach odnotowano średnio 13,139 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Atenach zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Atenach wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Atenach, wynoszący €89K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Atenach. Ateny: Umiarkowane. Wymagana rejestracja nieruchomości, obowiązkowy NIP, pobór podatku turystycznego. Rosnąca egzekucja przepisów z karami finansowymi dla niezarejestrowanych nieruchomości. Pireus: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady krajowe – wymagana rejestracja i zgodność podatkowa. Egzekucja przepisów rośnie, ale jest niespójna. Glyfada: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, obowiązki podatkowe egzekwowane. Władze lokalne monitorują sytuację, ale egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Atenach nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Klimatyzacja (+20%), Ogrzewanie (+18%), Telewizor (+7%).
Średnia stawka dzienna w Atenach wynosi €125, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Atenach rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni robocze.