Aegina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.8k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€161
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aegina na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +43 884 € | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€95)
3 sypialnie (€64)
2 sypialnie (€40)
Studio (€32)
1 sypialnia (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Eginie odnotował średnio 436 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta na Eginie zarabia €27K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €76K, a najsłabsze zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Eginie wynosi 32%, generując RevPAR z €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Eginie, wynoszący €76K.
Zasady różnią się na Eginie. Egina: Umiarkowane. Greckie nieruchomości na wynajem krótkoterminowy wymagają rejestracji w Niezależnym Urzędzie ds. Dochodów Publicznych (AADE), uzyskania numeru rejestracyjnego (AMA) oraz zgodności z przepisami podatkowymi. Nieruchomości muszą spełniać normy bezpieczeństwa i zdrowia. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu specyficznych dla Eginy. Egzekwowanie przepisów wzrosło od 2020 roku wraz z audytami podatkowymi i grzywnami za niezarejestrowane nieruchomości, chociaż niektórzy gospodarze nadal działają nieoficjalnie. Aktywny monitoring w obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Eginie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 55%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (95%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+150%), Pralka (+122%), Grill (+94%).
Średnia stawka dzienna na Eginie wynosi €233, co oznacza wzrost o 45% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w listopadzie.
Goście na Eginie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)