Aegina
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.7k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€156
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aegina na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +37 183 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.5 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€81)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Eginie odnotował średnio 434 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta na Eginie zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Eginie wynosi 32%, generując RevPAR z €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Eginie, wynoszący €76K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Eginy. Nie mam szczegółowych, wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania na Eginie (greckiej wyspie). Aby podać dokładne informacje dotyczące zezwoleń, wymogów rejestracyjnych, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów gęstości zabudowy oraz rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów, potrzebowałbym aktualnych danych na temat regulacji tej konkretnej gminy i sposobu ich stosowania w praktyce. Zalecam kontakt z władzami miejskimi Eginy lub lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych i dokładnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Eginie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (96%), Internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+132%), Grill (+117%), Pralka (+112%).
Średnia stawka dzienna na Eginie wynosi €228, co stanowi wzrost o 44% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Eginie rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.