Guadeloupe
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guadeloupe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 586 € | — | — |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
4+ sypialnie (7.2 noce)
Studio (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€168)
3 sypialnie (€115)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€47)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Gwadelupie odnotowano średnio 6,490 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Gwadelupie zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie na Gwadelupie wynosi 32%, co daje RevPAR wartości €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Gwadelupie, wynoszący €29K.
Zasady różnią się na Gwadelupie. Pointe-à-Pitre: łagodne. Brak szczególnych regulacji poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Sainte-Anne: łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja działalności. Obszar przyjazny turystyce z lekkim nadzorem, tolerowana szeroka aktywność. Le Gosier: łagodne. Potrzebna standardowa rejestracja komercyjna. Popularna strefa turystyczna z minimalnym egzekwowaniem, istnieje wiele nielegalnych operacji. Saint-François: łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja fiskalna. Obszar kurortu z naciskiem na turystykę, egzekwowanie niemal nieobecne pomimo wymogów. Zweryfikuj wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Gwadelupie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe są we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+48%), pralka (+40%), grill (+34%).
Średnia stawka dzienna na Gwadelupie wynosi €145, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Gwadelupie rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, o 9% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla 4+-sypialniowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)