Brikama
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
D438.5k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
D6,105
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
D890
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brikama na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +826 262 GMD | — | — |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• ••• GMD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 3•• ••• GMD |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• GMD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 6•• ••• GMD |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 9•• ••• GMD |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 7•• ••• GMD |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 1 ••• ••• GMD |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• GMD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 1 ••• ••• GMD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (30.0 noce)
Studio (30.0 noce)
3 sypialnie (15.1 noce)
4+ sypialnie (12.0 noce)
1 sypialnia (9.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GMD 22)
Studio (GMD 19)
2 sypialnie (GMD 19)
3 sypialnie (GMD 16)
1 sypialnia (GMD 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brikama odnotował średnio 590 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brikama zarabia D180K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają D1M, a najsłabsze D65K.
Średnie obłożenie w Brikama wynosi 14%, co daje RevPAR wynoszący D408 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brikama, wynoszący D211K.
Zasady różnią się w zależności od części Brikama. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Brikama, Serekunda i Bandżul w Gambii. Miasta te nie mają dobrze udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego w dostępnych źródłach. Sektor turystyczny Gambii opiera się w dużej mierze na tradycyjnych hotelach i pensjonatach, a powszechne są nieformalne umowy zakwaterowania. Bez zweryfikowanych danych dotyczących zezwoleń, wymogów licencyjnych czy rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych gminach, należy sprawdzić wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Brikama wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w sierpniu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują telewizor (+262%), internet (+221%), basen (+118%).
Średnia stawka dzienna w Brikama wynosi D6K, co stanowi wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w lipcu.
Goście w Brikama rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)