Brikama
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
D427.1k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
D5,985
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
D866
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brikama na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +556 994 GMD | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 9•• ••• GMD |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• GMD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 9•• ••• GMD |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• GMD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• GMD | 🔒 1 ••• ••• GMD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (21.6 noce)
2 sypialnie (18.3 noce)
1 sypialnia (11.8 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (GMD 22)
3 sypialnie (GMD 21)
2 sypialnie (GMD 19)
1 sypialnia (GMD 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Brikama odnotowano średnio 586 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Brikama generuje dochód w wysokości D176K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają D1M, natomiast te o najniższych wynikach zarabiają D65K.
Średnie obłożenie w mieście Brikama wynosi 14%, co daje RevPAR kwoty D396 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Brikama, wynoszący D203K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Brikama. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania w miastach Brikama, Serekunda i Banjul w Gambii. Miasta te nie posiadają ugruntowanych, formalnych ram regulacyjnych dotyczących najmu krótkoterminowego, które byłyby udokumentowane w dostępnych źródłach. Istnieją lokalne podmioty turystyczne, jednak konkretne wymagania dotyczące zezwoleń, zasady obłożenia, limity oraz praktyki egzekwowania prawa w odniesieniu do wynajmu krótkoterminowego nie są systematycznie rejestrowane ani ogólnodostępne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Brikama wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% w ujęciu rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 29%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu, natomiast najniższe w wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (95%) oraz telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+194%), pralka (+127%) oraz internet (+96%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Brikama wynosi D6K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Brikama dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.