Kumasi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
GH₵74.3k
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
GH₵720
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
GH₵154
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kumasi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +110 696 GH₵ | — | — |
| Basen | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••• GH₵ (+•%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GHS 38)
4+ sypialnie (GHS 35)
2 sypialnie (GHS 24)
1 sypialnia (GHS 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kumasi odnotowano średnio 351 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 107% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kumasi zarabia GHS38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają GHS178K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają GHS11K.
Średnie obłożenie w Kumasi wynosi 12%, generując RevPAR na poziomie GHS90 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kumasi, wynoszący GHS66K.
Zasady różnią się w zależności od części Kumasi. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Kumasi w Ghanie. Ramy prawne Ghany dotyczące wynajmu krótkoterminowego są nadal w fazie rozwoju, a ich egzekwowanie znacznie różni się w zależności od lokalizacji. Bez zweryfikowanych danych na temat konkretnych pozwoleń, wymogów licencyjnych lub rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w Kumasi zalecam skonsultowanie się z Zgromadzeniem Metropolitarnym Kumasi lub lokalnymi władzami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kumasi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w kwietniu i lipcu; najniższa jest w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (100%), kuchnia (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+75%), basen (+32%), ogrzewanie (+21%).
Średnia stawka dzienna w Kumasi wynosi GHS874, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Kumasi rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.