Kumasi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
GH₵78.8k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
GH₵776
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
GH₵166
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kumasi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +81 248 GH₵ | — | — |
| Basen | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.1 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (GHS 38)
4+ sypialnie (GHS 35)
2 sypialnie (GHS 22)
1 sypialnia (GHS 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kumasi odnotował średnio 362 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 114% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kumasi zarabia GHS39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają GHS186K, a o niskich GHS11K.
Średnie obłożenie w Kumasi wynosi 12%, dając GHSRevPAR zysku GHS94 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kumasi, wynoszący GHS69K.
Zasady różnią się w Kumasi. Brak wiarygodnych informacji o przepisach dotyczących najmu krótkoterminowego w Kumasi w Ghanie. Rynek najmu w Ghanie jest w dużej mierze nieformalny, a przepisy miejskie dotyczące najmu nie są dobrze udokumentowane. Praktyki egzekwowania prawa i wymogi dla platform takich jak Airbnb w Kumasi są niejasne. Zweryfikuj wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kumasi wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 16%, nie pokazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i kwietniu, a najniższy w lutym i październiku.
Najczęstsze to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejszy związek z przychodem mają Grill (+66%), Basen (+26%), Ogrzewanie (+18%).
Średnia stawka dzienna w Kumasi wynosi GHS899, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu.
Goście w Kumasi rezerwują średnio 16 dni wcześniej, o 18% mniej niż rok temu. Okna rezerwacji wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki szczytowe są w sobotę. Obłożenie w weekend jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)