Wrexham

Według stanu na czerwiec 2026, Wrexham, Chester, Llangollen mają 467 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Wrexham generuje £26K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £90K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £12K rocznie. Znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że wyniki rynkowe są wysoce spolaryzowane, a najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu, pomimo 31% spadku całkowitych przychodów.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Wrexham. Średni roczny przychód wynosi £26K przy obłożeniu na poziomie 39%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do £90K rocznie. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze spadkiem podaży o 6%, wskazuje na zacieśniający się rynek, na którym rentowność pozostaje osiągalna dla operatorów, którzy potrafią przekroczyć obecne średnie wykorzystanie.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Wrexham wynosi 39%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £165, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £51 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Wrexham, osiągając roczny przychód na poziomie £62K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Wrexham. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Wrexham. Wrexham: Łagodne. Obecnie nie jest wymagana żadna specjalna licencja na wynajem krótkoterminowy (STR). W niektórych przypadkach wymagane jest pozwolenie na budowę w celu zmiany sposobu użytkowania. Niewielki nadzór, gospodarze działają swobodnie. Chester: Łagodne. Brak obowiązkowej rejestracji wynajmu krótkoterminowego (STR). W przypadku zmiany głównego sposobu użytkowania mają zastosowanie przepisy planistyczne. Minimalny nadzór, rynek w dużej mierze samoregulujący się. Llangollen: Łagodne. Nie są wymagane żadne specjalne zezwolenia na wynajem krótkoterminowy (STR). Obowiązują standardowe przepisy planistyczne. Ograniczone możliwości egzekwowania prawa, gospodarze działają przy niewielkich ograniczeniach. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Wrexham wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 32%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek obu wskaźników sugeruje ograniczenie aktywności rynkowej, co sygnalizuje, że popyt słabnie wraz ze zmniejszeniem dostępnych zasobów.

Start około lutego, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na maj). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 25% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (luty-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Wrexham obejmują: Tv (84%), Kitchen (78%), Washing Machine (67%), Heating (62%), Pets Allowed (58%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Heating, Washing Machine, przy czym obiekty z Hot Tub zarabiają o około 99% więcej (£73K/rok vs £37K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Wrexham w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £1K, Grudzień: £1K, Styczeń: £1K, Luty: £1K, Marzec: £1K, Kwiecień: £2K. Dane te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Wrexham wynosi £165, co oznacza spadek o 17% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £107/noc, 2-pokojowe średnio £127/noc, 3-pokojowe średnio £183/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £470/noc. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Wrexham dokonują rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 37 dni, 3-pokojowe: 37 dni, 4+ pokojowe: 43 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Wrexham odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 6%, przychód z oferty zmniejszył się o 32%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 17%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 15%. Te ogólne spadki wskazują na szerszy okres ochłodzenia, w którym okna rezerwacyjne ulegają skróceniu, a siła kształtowania cen przez przeciętnego gospodarza słabnie.

W Wrexham sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 37% wyższe obłożenie niż dni powszednie.