Wimbledon

Według stanu na maj 2026, Wimbledon, London, Richmond, Kingston upon Thames mają 1,206 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Wimbledon generuje £15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £41K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £6K/rok. Ta znaczna rozpiętość sugeruje, że potencjał przychodów jest silnie zróżnicowany, a aktywa najwyższej klasy przejmują nieproporcjonalnie duży udział w rynku pomimo spadku całkowitej dostępnej podaży.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Wimbledon. Średni roczny przychód wynosi £15K przy obłożeniu na poziomie 35%. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do £41K rocznie. Różnica między wynikami średnimi a wysokimi pokazuje, że zmienność rynku wpływa na osoby zarabiające podstawowe kwoty znacznie dotkliwiej niż na te, które są przygotowane na popyt premium.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Wimbledon wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £134, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie £28 dziennie.

Nieruchomości z 3 sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Wimbledon, osiągając roczny przychód na poziomie £27K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Wimbledon. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Wimbledon. Wimberdon: Umiarkowane. Obowiązuje londyński limit 90 dni w roku dla całych domów, powyżej tego okresu wymagane jest pozwolenie na budowę. Egzekwowanie odbywa się poprzez automatyczne limity Airbnb, jednak wielu gospodarzy korzysta z wielu platform, aby przekroczyć ten limit. Richmond: Umiarkowane. Obowiązuje ta sama londyńska zasada 90 dni, w przypadku komercyjnego wynajmu krótkoterminowego wymagane jest pozwolenie na budowę. Egzekwowanie opiera się na skargach, wielu działa bez pozwolenia. Kingston upon Thames: Umiarkowane. Londyński limit 90 dni, pozwolenie na budowę w przypadku użytku komercyjnego. Słabe egzekwowanie, oparte na skargach, gospodarze często przekraczają limity na różnych platformach. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Wimbledon wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 20%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, ponieważ spadek liczby ofert w dużej mierze pokrywa się z osłabieniem przychodów z jednej oferty.

Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt przypada na grudzień). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o -67% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim zainteresowaniu (styczeń-luty), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Wimbledon to: kuchnia (98%), pralka (93%), telewizor (91%), ogrzewanie (85%), parking (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to grill, pralka i telewizor, przy czym obiekty z grillem zarabiają około 40% więcej (£47K/rok w porównaniu do £34K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Wimbledon w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £632, Czerwiec: £776, Lipiec: £1K, Sierpień: £814, Wrzesień: £936, Październik: £968, Listopad: £897, Grudzień: £1K, Styczeń: £662, Luty: £550, Marzec: £721, Kwiecień: £971. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Wimbledon wynosi £134, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £95/noc, 2-pokojowe średnio £167/noc, 3-pokojowe średnio £218/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £296/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Wimbledon dokonują rezerwacji średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 27 dni, 2-pokojowe: 28 dni, 3-pokojowe: 29 dni, 4+ pokoje: 29 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Wimbledon odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 26%, przychód z oferty zmniejszył się o 20%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki za noc wzrosły o 11%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 28%. Wskaźniki te wskazują na przesunięcie w stronę rezerwacji dokonywanych z krótkim wyprzedzeniem oraz większą wrażliwość cenową, pomimo mniejszej całkowitej liczby dostępnych ofert.

W Wimbledon, w soboty odnotowuje się najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy w poniedziałki jest on najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątki, a najniższe są w niedziele. W weekendy obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.