Wells
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
£29.3k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
£153
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
£58
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wells na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 937 £ | — | — |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (£108)
3 sypialnie (£87)
2 sypialnie (£55)
1 sypialnia (£36)
Studio (£35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciagu 12 miesiecy konczacych sie we wrzesniu 2026 rynek w Wells odnotowal srednio 1,503 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porownaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciagu dwóch lat.
Srednia oferta w Wells zarabia £26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiasia £57K, zas oferty o niskich wynikach zarabiaja £11K.
Srednie oblozenie w Wells wynosi 40%, generujac RevPAR przychodu £52 na dostepna noc.
Oferty z 4+ sypialniami generuja najwyzszy sredni roczny przychód w Wells, wynoszacy £57K.
Zasady różnia sie w zaleznosci od lokalizacji w Wells. Bath: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie dla calych nieruchomosci, limit 90 dni w roku dla rezydencji niebedacych głównym miejscem zamieszkania. Rada monitoruje, ale egzekwowanie jest niespójne. Bristol: Umiarkowane. Pozwolenie na planowanie jest wymagane w przypadku calych obiektów najmu krótkoterminowego, limit 90 dni bez zgody. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi, wielu gospodarzy dziala nieoficjalnie. Wells: Lowialne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami planowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze w duzym stopniu sami reguluja swoje dzialania poprzez istniejace przepisy dotyczace zakwaterowania. Sprawdz wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomosci.
Rynek Airbnb i VRBO w Wells nie wykazuje wyraznych oznak nasycenia. Podaz spadla o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosla o 8%, co sugeruje, ze popyt przewyzsza dostepna podaz.
RevPAR jest najwyzszy w sierpniu i lipcu; najnizszy jest w styczniu i listopadzie.
Najczestsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), telewizor (91%), kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny zwiazek z przychodami maja jacuzzi (+61%), pralka (+23%), telewizor (+18%).
Srednia stawka dzienna w Wells wynosi £162, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiagaja szczyt w sierpniu, a najnizsze sa w marcu.
Goście w Wells rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)