Torridge

Według stanu na maj 2026 r. w Bideford, Bude i Clovelly znajduje się 1,934 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Torridge generuje £22K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają £77K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają £11K rocznie. Skrajne zróżnicowanie między najlepszymi a najsłabszymi wynikami sugeruje, że przychody są wysoce wrażliwe na specyficzne cechy aktywów, a nie na ogólną wydajność rynku.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Torridge. Średni roczny przychód wynosi £22K przy obłożeniu na poziomie 35%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £77K rocznie. Biorąc pod uwagę wskaźnik obłożenia wynoszący 35%, znaczna różnica w przychodach pokazuje, że najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie dużą część dostępnego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Torridge wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości £172, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £41 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Torridge, osiągając roczny przychód na poziomie £46K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Torridge. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Torridge. Bideford: Łagodne. Brak szczegółowych licencji na wynajem krótkoterminowy poza standardowym pozwoleniem na budowę w przypadku wprowadzania zmian konstrukcyjnych. Ograniczone aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Bude: Łagodne. Część jurysdykcji Cornwall Council – brak systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Zmiany klasy użytkowania planistycznego rzadko egzekwowane w przypadku wynajmu okazjonalnego. Clovelly: Łagodne. Dystrykt Torridge – brak dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Wioska jest własnością prywatną i obowiązują w niej zasady zarządcy majątku, jednak egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego przez radę jest minimalne. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem działalności w zakresie wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Torridge wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 34%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Gwałtowniejszy spadek przychodów w porównaniu z podażą sugeruje, że pomimo ograniczenia zapasów, ogólna siła cenowa rynku znajduje się obecnie pod presją spadkową.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -30% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach słabszych (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Torridge to: Tv (89%), Kuchnia (80%), Pralka (75%), Ogrzewanie (63%), Zwierzęta dozwolone (56%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Ogrzewanie, Tv oraz Pralka, przy czym obiekty z Ogrzewaniem zarabiają średnio o 99% więcej (£61K/rok w porównaniu do £30K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Torridge w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £2K, Czerwiec: £2K, Lipiec: £2K, Sierpień: £2K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £582, Grudzień: £970, Styczeń: £460, Luty: £628, Marzec: £901, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Torridge wynosi £172, co oznacza spadek o 7% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio £113 za noc, 2-pokojowe średnio £132 za noc, 3-pokojowe średnio £189 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £407 za noc. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Torridge dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 35 dni, 2-pokojowe: 37 dni, 3-pokojowe: 39 dni, 4+ pokojowe: 46 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Torridge odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 10%, przychód z oferty zmniejszył się o 34%, obłożenie spadło o 13%, średnie stawki za noc zmniejszyły się o 7%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 23%. Te jednoczesne spadki wskazują na przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych oraz ogólny spadek wydatków podróżnych.

W Torridge sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 12% wyższe obłożenie niż dni powszednie.