Todmorden

Według stanu na czerwiec 2026, Manchester, Leeds, Halifax, Todmorden mają 659 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Todmorden wynosi £21K rocznie. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają £40K rocznie, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają £8K rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że wyniki finansowe są silnie spolaryzowane, co prawdopodobnie wynika ze specyficznego pozycjonowania aktywów, a nie z ogólnych trendów rynkowych.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Todmorden. Średni roczny przychód wynosi £21K przy obłożeniu na poziomie 38%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do £40K rocznie. Różnica między zarobkami najlepszych obiektów a średnią sugeruje, że ograniczona podaż pozwala elitarnym ofertom przejąć nieproporcjonalnie dużą część całkowitego popytu rynkowego.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Todmorden wynosi 38%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą £134, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości £38 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Todmorden, osiągając roczny przychód na poziomie £36K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Todmorden. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Todmorden. Manchester: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy planistyczne. Minimalne egzekwowanie przepisów. Leeds: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencyjnego dla STR. W niektórych przypadkach wymagane jest pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Halifax: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR. Podlega standardowym przepisom planistycznym i podatkowym. Minimalne egzekwowanie przepisów. Todmorden: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla STR. Podlega ogólnym ramom planistycznym Calderdale Council. Bardzo niewielkie egzekwowanie przepisów. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Todmorden wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 21%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje okres konsolidacji rynku, w którym słabiej radzące sobie obiekty prawdopodobnie wycofują się z rynku.

Start około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt przypada na kwiecień). To wyprzedzenie pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 6% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, oraz w miesiącach słabszych (czerwiec-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Todmorden to: Tv (90%), Kitchen (85%), Heating (72%), Washing Machine (69%), Pets Allowed (51%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Bbq, Tv, przy czym obiekty z Hot Tub zarabiają o około 80% więcej (£58K/rok vs £32K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Todmorden w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: £1K, Czerwiec: £1K, Lipiec: £1K, Sierpień: £1K, Wrzesień: £1K, Październik: £1K, Listopad: £1K, Grudzień: £1K, Styczeń: £842, Luty: £1K, Marzec: £1K, Kwiecień: £1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Todmorden wynosi £134, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio £103/noc, z 2 sypialniami £125/noc, z 3 sypialniami £160/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio £325/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Todmorden dokonują rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 36 dni, 3-pokojowe: 41 dni, 4+ pokoi: 39 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Todmorden odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 9%, przychód z oferty zmniejszył się o 21%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki za noc wzrosły o 3%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 19%. Wskaźniki te wskazują na przesunięcie w stronę rezerwacji z krótszym wyprzedzeniem oraz ograniczenie popytu, co odzwierciedla zmieniające się zachowania konsumentów na kurczącym się rynku.

W Todmorden sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 51% wyższe obłożenie niż dni powszednie.